焦点日报：刚刚宣布！降息了！东莞房贷利率降了！

等了许久的LPR下调，终于来了！

刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。这是继2022年8月LRP下调后，时隔10个月的再次下调。

相比之前的4.3%，五年期下调了10个基点。

(相关资料图)

降息了！东莞房贷利率最低4%

此前东莞的首套房贷利率， 在LPR基础上减2 0基点，也就是 最低是4.1%。

随着今天LPR的下调，意味着东莞最低房贷利率会降至4%。二套房贷利率降至4.8%。（名下房贷已结清，按首套房贷利率计算。）

2021年去年最高峰时，东莞房贷利率达到了5.5%-6% 。现在房贷利率相比之前已经大幅回落。

下调之后，对房贷有何影响？

已经买了房的：

2020年开始后买的房子，都已经是按照LPR加点的方式来计算利率。2020年之前已经买的房的，2020年很多人也调成了LPR。你的房贷利率将根据LPR的下调而下调。不过不是降息马上生效，要看你当时办理房贷时，选择的是贷款发放对应日、还是每年1月1日调整。房贷利率，是1年一次调整。

即将买房的：

目前东莞首套房贷利率，是在LPR基础上减20基点，随着LPR下调，东莞首套房贷利率降至XX%，购房者成本会下降，每月还款利息也会少一些。

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