搞不清绑定率与参与率 小区成立业委会被判无效 最新资讯

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信网6月30日讯（记者 陆彦蓉）“我们怎么操作都没搞明白，投票咋就结束了?”近日，李沧区时代城翡翠郡翡翠赏小区举行了业主大会，业委会选举工作也紧锣密鼓的进行着，小区业主们本以为此次业主大会电子投票的系统绑定率达到三分之二就能顺利选出业委会，可没想到选举投票结束后，却得知是参与率需达三分之二，由于参与率未达标，所以结果无效无法成立业委会，可这项结果业主们却无法接受。

选举业委会的标准参与率达到70%

市民张女士家住李沧区时代城翡翠郡翡翠赏小区，近日，小区举办了业主大会，而此次业主大会的重中之重是要选拔出业委会。“之前选过一次业委会，但是种种原因没有成立，所以大家都很重视这次选举。”业主王女士告诉信网，此次选举大多数业主采用的是线上投票的方式，而正是线上投票的方式导致此次业委会选举也没有成功。

“线上电子投票有两个环节，一个是绑定率另一个是参与率。”王女士表示，绑定率是指业主在关注“青岛物业公众服务”公众号之后，将微信账号与投票平台绑定，而参与率则是绑定后需要点击投票链接。此次时代城翡翠郡翡翠赏选举业委会的标准是参与率达到70%，可业主们却当成了绑定率。“在投票之前社区、街道、业主大会筹备组的工作人员并没有跟我们详细讲过投票流程，我们只知道绑定率达到三分之二就可以。”

最后却得到参与无效的结果

王女士表示，业主们一直以为电子投票是账号绑定率达到三分之二，投票人数达到二分之一就能成功，可没想到投票时间整整五天，在绑定率达到了68%的情况下，最后却得到了参与无效的结果。“参与率是账户绑定后，公众号会发送一条消息，点进消息后才能算进参与率内，可在投票前没有人给我们讲清楚规则流程以及注意事项，连志愿者都不知道有参与率这一回事。”

除此之外，王女士还称，除了线上投票，小区内的线下投票人数少之又少，其中原因在于街道不让委托代理线下投票。“青岛市有规定选举业委会可以委托代理投票，我们小区几百名老年人，全都线上投票根本不现实。”王女士认为，原本线上投票系统业主们都是第一次使用，加上工作人员对规则流程了解并不清晰，相关部门理应对投票时间进行延期。

业主点开链接可以视作投票

为此，信网联系到李沧区虎山路街道办事处，工作人员表示，目前业主大会已经结束，无法将投票延期。“在业委会选举办法有写明，业主大会应当有物业管理区域内占专有部分建筑物总面积过三分之二的业主，且占总人数三分之二的业主参加投票才算选举有效，这已经写得很清楚了。”工作人员告诉信网，业主大会在小区内都有进行过公告，同时线上公众号也进行过消息推送，投票开始、结束时都有推送，只要业主点开链接就可以视作投票。

而对于街道不允许线下委托代理投票的情况，该工作人员称，目前多数采用线上电子投票的方式，线下投票人数本身就少，该小区线下投票人数只有三人，而且根据街道办以往经验，委托代理投票容易造假。“委托代理投票需要委托书，但是我们很难分辨委托书的真伪，一旦有一户说要委托，后面可能有50户都要委托，我们处理起来也非常麻烦，如果发现了假委托投票也就无效了。”该工作人员表示，此次投票已经结束无法延期，业主们可以等到明年再进行选举。