国庆假期深圳楼市热度回升 新建商品住宅预售认购套数同比增加78.5%

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国庆假期期间，深圳楼市供需两旺，新房项目看房热度较高，优质项目销售去化较好，二手房签约量也同比提升。

记者从深圳市住房和建设局了解到，10月1日至7日，深圳市新建商品住宅预售认购套数同比增加78.5%，多个住宅项目选择在国庆假期开盘、加推，吸引购房者看房、选房。国庆假期期间，光明、宝安、龙岗等区域新房项目到访量提升显著，部分楼盘假期日均到访客户接近140批，较平日上涨约30%。性价比高、配套完善、品质较好的楼盘受到市场欢迎。

深圳贝壳研究院院长肖小平表示，国庆假期的相关数据直观体现了深圳市房地产市场回暖向好的积极态势，不少购房者选择在假期咨询、看房、签约，带动深圳楼市置业热情提升，预计市场活跃度有望保持高位。

国庆假期期间，深圳二手房市场同样表现活跃，头部中介机构二手住宅带看量同比增加13%，签约套数同比增加49.1%，带看量与成交量均较平日均有显著提升。其中，刚需购房仍是交易主力，住房贷款最长期限的延长、居民购房贷款贴息等政策陆续落地，进一步降低了居民的购房成本。近期，深圳部分区域进一步放宽非深户家庭购房条件，为外地购房者来深置业提供更多选择。据深圳贝壳研究院监测，假期期间深圳二手房实时签约量同比增长63%。在假期签约的房源中，总价150万元以内的占比约20%。此外，二手房整体议价率小幅收窄，优质存量房源议价空间压缩。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心李妍主任表示，住房需求已从“有没有”转向“好不好”，房地产进入存量时代，房子价值锚点也从“涨不涨”转向“好不好”。深圳正加大“好房子”建设力度，让更多家庭实现安居梦。

此外，深圳市住房和建设局最新公布的数据显示，今年第四季度深圳计划入市的商品房项目达到27个，预计供应房源面积为803382.25平方米，6251套。其中，住宅711757.17平方米，5880套；商务公寓71016.67平方米，270套。